10 důvodů proč se bez realitní kanceláře neobejdete

V dnešní době plné populárních sloganů a hlášek, typu „realitní makléři jsou zloději“ a „bez realitky vydělám víc“, "realitní kancelář mně lhala, aby udělala obchod" není na škodu věnovat 5 minut argumentům druhé strany, než se vrhnu do rozbouřených vln neznámého oceánu a utopím se v dálavě problémů, které mě jako bezrealitního solitéra čekají s otevřenou náručí.

Samozřejmě existuje mnoho lidí, kteří vám řeknou..prodal jsem bez realitky a šlo to hladce jako po másle.. Otázkou vždy zůstane, zda neprodali příliš lacino (když to šlo jako po másle) a nebo se zrovna nacházeli na trhu prodávajících kdy (to už ví v naší republice i nemluvně) se prodá i  dřevěná chata u rybníka za cenu haciendy na pláži Středozemního moře.

Každý musí odhadnout své síly podle svého uvážení a schopností, nechceme vám vymlouvat nebo vnucovat žádnou z možností, jen je potřeba zvážit všechna pro a proti. Zde vám přinášíme argumenty proč se bez realitního makléře nebo realitní kanceláře určitě neobejdete.

1. Realitní makléř prodává reality v okolí každý den. S kým byste raději letěli v letadle? S pilotem co si právě přečetl návod a udělal pár cvičných letů, nebo s pilotem co létá na vaší lince 5 dnů v týdnu? A zná lokální trh dopodrobna? Ano víte jak se prodávají reality..Takových návodů na internetu pár najdete.. Ale s kolika kupujícími na vašem trhu jste se potkali a kolik jste ve vaší oblasti prodali realit?
2. S realitním makléřem méně riskujete. Dobrý makléř vás upozorní na začátečnické chyby některým se díky spolupráci zcela vyhnete. Makléř má za sebou realitní kancelář, právníky, odhadce, finanční poradce, kteří už všichni fungují na trhu nějaký ten pátek.. Ti všichni mu pomáhají vyhnout se chybám.
3. Makléř ví na co se dívat při prohlídkách. Ať už jste prodávající nebo kupující, makléř ví na co je se třeba dívat, aby byly vyloučeny největší omyly v prodejní nebo nákupní euforii. Upozorní vás co je třeba „zahladit“, „opravit“ a nebo co vidí jako nedostatek dané reality. Ví na co se dívají jiní zájemci a jaké problémy diskutují.
4. Stanovení ceny. Makléř zná naladu na trhu a kterým směrem směřuje. Zrovna tak zná ceny za které se prodali reality v okolí, během posledního období. Nikdo vám neřekne ideální cenu. Ale dobrý makléř vám dá argumenty proč by se měla vaše realita prodat v daném cenovém rozpětí.
5. Realitní makléř může být objektivní. Nemá růžové ani černé brýle přes které nic nevidí. Makléř je placen z provize a proto si dá dobrý pozor do jakého obchodu půjde a zda se mu vyplatí. Proto pokud si uděláte výběrové řízení na makléře, je velká jistota, že najdete toho, který k vám objektivní bude. Pokud vyloučíte extrémní nabídky.
6. Znalosti vyjednávání. Pokud vy sami neděláte obchodníka, můžete se lehce chytit do některé z pastí, které vám protistrana připraví. Ať už díky bezelstnosti, ři přílišnému sebevědomí. Každý chce na transakci vydělat.  Vždy je dobré mít nějaký „předvoj“, který za vás chytne kulku, či sekne mečem. A vy si zatím v klidu promyslíte, co uděláte. A nezapomeňte na to, že protistranu s největší pravděpodobností již nikdy v životě nepotkáte.
7. Papírování. Ne každý rád vyplňuje papíry a formuláře. Znám mnoho lidí, kteří jsou ochotni zaplatit celkem dost za to, že tuto činnost za ně někdo jiný udělá kvalitně.
8. Kontakty. Realitní makléři mohou díky svým kontaktům na jiné realitní makléře celou transakci uspíšit, zjednodušit či vůbec umožnit, aby se udála.. Pokud kupující kupuje na úvěr, je vždy dobré znát flexibilního odhadce, či finančního poradce, který dokáže získat úvěr i pro nezaměstnaného či splátkového delikventa.
9. Realitní makléři berou obchod komplexně a mohou zvládnout poprodejní problémy. A zatímco vy si užívate reality či peněz z obchodu váš realitní makléř pracuje za vás.
10. Realitní makléři mají možnosti, které vy nemáte. Ať už při nabídce a marketingu reality, kdy mohou realitu nabízet na profesionálních serverech, kam běžný klient nemá šanci se dostat, či dokáže eliminovat klienty, kteří nejsou schopni realitu koupit ještě před tím než se jde na prohlídku. Šetří váš čas a tedy i peníze.

Více článků z kategorie Realitní kanceláře