2013: Změny u dražby a exekuce nemovitosti

Se změnou občanského soudního řádu přišly změny i do exekucí a dražeb realit, které se týkají družstevních bytů, pronájmu místo prodeje reality, elektronické dražby a přeplacení vydražené ceny u dražeb nemovitostí.

Pronájem místo prodeje

Nyní má exekutor možnost místo prodeje nemovitosti např. v dražbě možnost realitu spravovat, např. tím, že ji pronajme a inkasuje příjmy z pronájmu, čímž umoří dluh dlužníka.

Dražba družstevního podílu v bytovém družstvu

Zadlužený družstevník na tom je nyní podstatně lépe, protože družstvo do konce roku 2012 vyplácelo pouze tzv. vypořádací podíly což bylo v desítkách tisích a tržní hodnota bytu byla zcela jinde. Nyní budou moci exekutoři podíl na bytovém družstvu vydražit a získat tak za byt reálnou cenu.

Koupě reality po úspěšné dražbě

Pokud se najde někdo, kdo po dražbě zaplatí za vydraženou nemovitost alespoň o 25% více než byla vydražena, pak ji získá do svého vlastnictví.

Elektronické dražby realit

Nově jsou také možné elektronické dražby nemovitostí. Zájemci se tak nemusí sjíždět na jedno místo, ale mohou dražit byt, dům, pozemek či další reality z pohodlí své kanceláře nebo domu. Tím se pravděpodobně dosáhne vyšší ceny při vydražení, protože se může podstatně rozšířit okruh účastníků dražby. Dražebníci však musí splnit několik podmínek a to hlavně na kapitál, který musí být alespoň 5 mil. Kč, mít schválenou uzávěrku auditorem, pojištění odpovědnosti na minimálně 35 mil. Kč a být scváleni Ministerstvem pro místní rozvoj.