Často kladené otázky spojené s energetickými štítky

Co znamenají energetické štítky (průkazy energetické náročnosti) pro trh nemovitostí?

Od 1.1.2013 budou energetické průkazy požadovány při prodeji nebo pronájmu reality. A to tak, že jsou povinnou přílohou kupní nebo nájemní smlouvy. Nebo je potřeba kupujícímu, nájemci prokazatelně ukázat, předat průkaz před uzavřením obchodu, ať už koupě či pronájmu.

Viz: Co je energetický štítek?

Koho se dotýkají?

Týkají se všech, kteří prodávají, pronajímají, vlastní, přestavují, či budují reality.

Koho se netýkají?

Netýkají se např. majitelů rodinných domů, kteří je nechtějí prodat, pronajmout nebo rekonstruovat.

Jak je to u prodeje nebo pronájmu bytu?

Pokud pronajímáte byt, nebo prodáváte byt v bytovém domě, kde je více vlastníků, můžete energetický štítek (průkaz) nahradit třemi fakturami za energie. (tj. za poslední 3 roky)

Pokud se však prodává, či pronajímá celá budova, je potřeba si nechat energetický štítek udělat.

Je nutné uvádět náročnost při nabídce prodeje či pronájmu v inzerci?

Ano při prodeji od 1.1. roku 2013 a při pronájmu od 1.1.2016. Výjimkou je např. vlastník bytu, který musí písemně vyzvat společenství vlastníků o dodání průkazu, pokud ho nedostane dá se nahradit 3 fakturami za energie (elektřina, plyn, teplo), které se nemusí uvádět v inzerci.

Kolik stojí energetický průkaz?

Závisí to na velikosti reality, jak velmi je technicky složitá a zda k ní existuje technická dokumentace

Jak dlouho trvá udělání průkazu?

Zákon žádné lhůty neuvádí. Je potřeba realitu prohlédnout cca 1-2 hodiny a potom několik hodin k výpočtu. Orientačně se dá počítat 3-8 tisíc Kč na rodinný dům či menší nemovitost.

Kdo vyhotovuje energetické štítky?

Tzv. energetičtí auditoři, kterých je v současnosti kolem 800.

Kdo kontroluje energetické štítky?

Kontrolu provádí Státní energetická inspekce (SEI). Úřad se již nechal slyšet, že zpočátku roku bude benevolentní a k faktickým kontrolám dojde až na začátku jarní realitní sezóny, tedy od dubna 2013.

Jak je to u vlastníka rodinného domu?

Vlastník rodinného domu musí mít při prodeji domu energetický štítek.

Lze předložit ověřenou kopii energetického štítku?

Ano, originál lze nahradit úředně ověřenou kopií.

Od kdy musí mít společenství vlastníků bytů průkaz pro celou bytovou budovu?

Od 1.1.2016

Jak je to u vlastníků budov a společenství vlastníků?

Při prodeji celé, nebo ucelené části nemovitosti je povinný energetický štítek od 1.1. 2013. Při pronájmu celé nemovitosti od 1.1. 2013 a při pronájmu ucelené části reality je průkaz potřebný od 1.1.2016. Stejné platí pro uvedení informací o energetické náročnosti v inzerci prodeje nebo pronájmu nemovitosti.