Co si Češi myslí o dostupnosti vlastního bytu či bydlení?

Vlastní byt či dům je český sen. Možná nejen český..Amerika si při plnění tohoto snu zadělala na hypoteční krizi, která zasáhla celý svět a její důsledky pociťujeme dodnes.

Ano v realitě získat vlastní bydlení při cenách nemovitostí a bytů, které v současnosti jsou stále není nic jednoduchého.. Naopak pokud je to příliš jednoduché (tj. jsou levné a snadno dostupné hypotéky i lidem, kteří pak nezvládají splácet) hrozí vytvoření realitní bubliny, které při splasknutí pořádně bolí..což jsme již také zažili.

Říká se, že na koupi bytu by mělo stačit cca 4-5 ročních platů.

Podle některých studií je v Čechách byt ke koupi za cca 7 ročních platů. I když se tento počet let díky poklesům cen realit v posledních letech poněkud snížil.

Např ve Francii potřebujete i devět ročních platů..

Z průzkumů také plyne, že 60% Čechů si myslí, že vlastní byt či bydlení je pro ně nedostupné. Což je také pokles oproti letům dřívějším, kdy dostupnost vlastního bytu negativně vnímalo i 70% obyvatel Česka.

Trendy jsou tedy jasné a dostupnost bydlení a realit se zvyšuje širším skupinám obyvatel, což je jistě dobře a indikuje nám, že se na realitním trhu blížíme dnu od kterého se brzy odrazíme vzhůru.

Dalším faktorem, který by měl přilít optimizmus do žil všem "bezdomovcům" je ten, že po dokončení deregulace nájemného je pravděpodobný další i když ai nepatrný pokles cen u prodeje bytů díky poklesu ceny pronájmů.

Na druhou stranu je bytový fond zanedbaný a mnoho bytových domů vyžaduje zásadní opravy, což je dle MMR časovaná hrozba, kdy je potřeba během cca 8 let investovat kolem půl bilionu Kč do oprav! Což by si měli kupci bytů uvědomit, že často částka, kterou zaplatí za byt nebude konečná. Pokud si ovšem nekoupí nový byt v novostavbě.

Výstavba nových bytů však v posledních letech výrazně klesá z vrcholu v roce 2007 kdy bylo postaveno přes 41 tis. bytů jich loni bylo postaveno pouze 28 tis..klesá rovněž počet zahajovaných staveb...

Ceny bytů v novostavbách jsou v průměru na 2,04 mil Kč a nejčastěji kupovaným bytem je byt o velikosti 2+1.

A jaké parametry by měla mít vysněná realita? Samozřejmě cenově výhodná..což se již děje, dále dobrá lokalita, velikost bytu, občanská vybavenost a dobrá dostupnost do práce (zde není důležitá blízkost, ale hlavně dobré dopravní spojení)

Více článků z kategorie Reality - koupě