Faktory, které ovlivňují cenu reality.

Následující faktory rozhodně hrají roli při stanovování ceny reality. Zároveň však platí, že potřeby a představy kupců jsou individuální a tudíž pro různé zájemce o koupi reality může být důležitost těchto faktorů rozdílná.

BYTY

Výhody/ +

• Centrum města
• „Dobrá adresa“
• Vysoká ekonomická úroveň lokality
• Dobrá obslužnost MHD
• Dobrá občanská vybavenost v okolí
• Bezpečné okolí pro děti
• Od druhého patra s výtahem
• Osobní vlastnictví
• Méně bytů v domě, činžovní dům
• Balkon, terasa
• Cihlový byt
• Renovace bytu
• Vysoké stropy
• Pěkný výhled
• Les, park v okolí
• Orientace bytu na více světových stran

Nevýhody/ -

• Rušná hlavní silnice v blízkosti
• Vyšší patra bez výtahu
• Půdní byt bez terasy, balkonu
• Přízemní byt bez východu do zahrady, poslední patro bez východu na střechu
• Bez sklepa
• Záplavové území

DOMY

Výhody/ +

• Vysoká ekonomická úroveň lokality
• „Dobrá adresa“
• Blízké centrum města
• Občanská vybavenost v okolí
• Velikost zahrady od 400 m?
• Bazén na zahradě
• Kvalitní, vyšší plot
• Orientace na jih
• Bezpečné okolí pro děti
• Balkon, terasa
• Park, les v okolí

Nevýhody/ -

• Suché wc
• Topení jen na tuhá paliva
• Bez obecní vody a kanalizace
• Rušná hlavní silnice v blízkosti–
• Záplavové území

REKREAČNÍ  REALITY

Výhody/ +

• Les v blízkosti
• Možnost koupání v blízkém okolí
• Možnost lyžování v okolí
• Dobré dopravní spojení
• Občanská vybavenost v místě
• Elektřina, plyn, topení, voda v objektu
• Potok, jezírko, voda na pozemku
•  Dostupnost z krajského města do 70 km
• Více než staletý/historický objekt
• Vyhledávaná rekreační lokalita
• Poloha v chráněné nebo památkové lokalitě

Nevýhody/ -

• Bez vlastního pozemku, zahrady
• Špatná dostupnost, velká vzdálenost od měst
• Samota
• Špatné životní prostředí
• Špatný stav
• Pouze suché wc

POZEMKY

Výhody/ +

• Vysoká ekonomická úroveň lokality
• Blízké centrum města
• „Dobrá adresa“
• Rovinatý pozemek, jižní svah
• Velikost pozemku 400-800m
• Pozemek s inženýrskými sítěmi
• Jezírko, potok,voda na pozemku
• Park, les v okolí
• Občanská vybavenost v okolí
• Bezpečné okolí pro děti

Nevýhody/ -

• Záplavové území
• Úzký protáhlý tvar
• Nepravidelný tvar
• Chybějící inženýrské sítě
• Severní svah
• Rušná hlavní silnice

Více článků z kategorie Reality - prodej