Investice do realit v porovnání s vklady do bank či investicemi do dluhopisů apod. nástrojů

Co jsou dluhopisy?

Dluhopisy vydávají buď státy, municipiality, či firmy. Je to půjčka, která se dá obchodovat např. na burze, protože dluh je rozdělen na mnoho cenných papírů s nižší nominální hodnotou, např. 1000 Kč apod. V podstatě jde o cenný papír vydávaný na delší dobu, 5, 10, 15 let i více a zpravidla nesoucí pevný úrok. Nezhodnocují se v čase příliš. Pouze pokud by byla nízká inflace, dluhopis nesly vysoký úrok a navíc by byl vydaný důvěryhodnou institucí. I dluhopisy mohou být rizikové. Jak je vidět na turbulencích ve světě, kdy státy krachují. I u nás zkrachovalo již několik obcí, které byly předlužené. Nemluvě o společnostech. Viz např. stačí jedna špatná investice u společnosti SAZKA a její dluhopisy okamžitě ztratily hodnotu.

Patří však stále k relativně bezpečným investicím do kterých investují banky, penzijní fondy apod. Nesou nižší míru rizika, ale také nižší výnos.

Nižší rizikovost mají např. vklady u bank, kde jsou vklady pojištěny do určité výše, ale nesou zpravidla ještě nižší úrok než dluhopisy.

A jak na tom vycházejí s realitami, které jsou také považované za bezpečnou investici?!

-         pokud realitu dobře vyberete, může být investice do ní stejně bezpečná jako dluhopis či vklad u banky. A máte více prostoru pro její zhodnocení v čase.

-         Dluhopisy a vklady do bank nejsou žádnou zázračnou zbraní proti inflaci. U reality existují šance, že s růstem inflace její cena poroste, popř. poroste výnos např. z pronájmu. Inflace znamená zdražování stavebního materiálu i pracovní síly. Proto postavit stejnou realitu bude znamenat vyšší náklady na takovéto položky. Proto budou reality také dražší a tím i ta vaše.

-         Cena reality může v čase růst (i klesat) daleko více než dluhopisy. Proto pokud dobře koupíte, pak takové zhodnocení může být během let velmi zajímavé.

-         Časové řady ukazují, že reality a jejich cena se v čase dlouhodobě zhodnocují více než inflace. Samozřejmě existují období, kdy ceny realit klesají, ale pokud koupíte ve správný čas a kupujete na období cca alespoň 10 let, pak lze takovou investici do reality považovat za lukrativní.

-         Nevýhodou u realit je, že v čase krize nejdou tak dobře zpeněžit jako dluhopisy či vklady u banky a pokud budete potřebovat hotovost  dříve než jste chtěli, může to být problém.

Více článků z kategorie Reality a investice