Jak správně hledat pronájem reality k bydlení?

Najít tu pravou realitu k bydlení, ať už se jedná „pouze“ o byt, nemusí být vůbec jednoduché. Na následujících řádcích vám přinášíme několik praktických rad, jak se na hledání vhodného pronájmu připravit a jak jej realizovat tak, aby vaše snažení bylo co nejefektivnější.

1. Stanovte si, jakou realitu k bydlení potřebujete a chcete a jaké požadavky by měla splňovat:

• velikost - kolik místností chcete
• jak má vypadat sociální zařízení (vana/ sprchový kout, oddělené wc)
• zda potřebujete sklep nebo i větší skladovací prostory
• zda potřebujete garáž či parkovací místo 
• v jakém poschodí by se měl nacházet byt, příp. potřebu výtahu
• lokalita – centrum, rušná ulice, klidná čtvrť
• vzdálenost do zaměstnání či školy, za zábavou, za relaxací
• orientace bytu – je pro vás důležitá?
• máte domácího mazlíčka?
• máte nějaké požadavky stran sousedů?
• případně další vaše požadavky

2. Stanovte si limit pro výši nájemného. Kolik peněz jste schopni a ochotni měsíčně platit na nájemném a poplatcích za služby.

3. Vytvořte si seznam kritérií podle důležitosti.

4. Začněte s hledáním. Na reality, které neodpovídají vašim požadavkům, neplýtvejte časem. Podstatné informace, díky nimž můžete takové reality z prohlídek rovnou vyloučit, můžete získat mailem nebo telefonem.

5. Nenechte se odradit prvotními neúspěchy a obrňte se trpělivostí. Pokud jsou vaše požadavky reálné, pak ve svém snažení vydržte. Je zcela normální, že nalezení té pravé reality k pronájmu nějakou chvíli potrvá.

6. Dělejte si poznámky. Než najdete tu správnou realitu, shlédnete jich s největší pravděpodobností několik. Proto si při prohlídkách dělejte poznámky, jinak vám informace o jednotlivých pronájmech začnou splývat dohromady. Pokud máte digitální fotoaparát, pak si z prohlídek pořizujte snímky. Užitečná může být tabulka, do které si budete při návštěvách realit doplňovat všechny podstatné informace. Taková tabulka může obsahovat např. tyto informace:

• adresa realitního objektu
• kontakt na pronajímatele
• výhody a nevýhody reality
• odpovědi na vaše dotazy
• vše co vám bylo přislíbeno
• dodatečné poznámky

7. Ptejte se na vše, co vás zajímá a předem si připravte seznam otázek. Svoje dotazy směřujte nejen na pronajímatele, ale v ideálním případě také na předchozího nájemce. Vyzpovídejte sousedy, případně také realitního makléře. Ptejte se na:

1.  
   • skutečná měsíční výše poplatků za energie a služby 
   • topení, teplá voda – funguje topení, je dostatek teplé vody (čím je voda ohřívána, jaký je objem bojleru)?
   • hlučnost – je v realitním objektu přes den hluk, je zde v noci klid?
   • odhlučnění bytu – není přes zdi slyšet sousedy?
   • denní světlo – je ho v bytě dostatek?
   • bezpečnost – jak je v realitním objektu zajištěna?
   • podmínky v závislosti na ročním období – není zde v létě příliš horko, v zimě velká zima, atd.

8. S případnými spolubydlícími si rozdělte úkoly. Domluvte se na jasném postupu. Pokud nabídka převyšuje poptávku, upřesněte si kritéria výběru reality k pronájmu a rozdělte si úkoly, co kdo bude dělat. Pokud je realit k pronájmu na trhu nedostatek, bude dobré, když budete již první prohlídky absolvovat všichni společně. Spíš se tak vyhnete situaci, že vám vhodnou realitu nakonec někdo takříkajíc vyfoukne. Pokud vám tento systém nevyhovuje a každý budete hledat sám, je nutné si jasně domluvit postup pro případ, že jeden z vás najde pronájem, který považuje za ten pravý.  

Dodržováním těchto zásad můžete ušetřit spoustu času, energie a peněz a vyhnete se tak i mnohým zklamáním, která by vás mohla v budoucnu zasáhnout.

Více článků z kategorie Reality - pronájem