Jak vypočítat kapitálový zisk z prodeje reality?!

Když se vám podaří taková skvělá věc, jako je prodej vaší reality za víc než jste ji koupili, obvykle musíte pokud nesplňujete specifické podmíny zaplatit kromě daně z převodu nemovitosti také daň z příjmu. Daň z příjmu neplatíte pokud jste nemovitost vlastnili, alespoň pět let a nebo v ní dva roky před prodejem měli bydliště, či tam bydleli těsně před prodejem i méně než dva roky, ale zisk z transakce použijete na uspokojení svých bytových potřeb do 1 roku od prodeje.

Jak tedy spočítáte kapitílový zisk z prodeje reality pro daňové účely?

1. Vemte kupní cenu reality. Tedy cenu za kterou jste realitu koupili.
2. přičtěte:

-         transakční náklady na koupi reality (převod v katastru, provize realitní kanceláři, právník, notář, odhadce apod.)

-         náklady na rekonstrukce a renovace reality

-         transakční náklady na prodej reality (převod v katastru, provize realitní kanceláři, právník, notář, odhadce apod.)

tzn. provozní a správní výdaje.

      3.  Vemte prodejní cenu reality a od ní odečtěte součet 1+2. Toto je váš kapitálový zisk.

Proto si schovávejte všechny výdajové doklady.

Více článků z kategorie Reality a investice