Realitní kanceláře

Realitní kancelář a nový občanský zákoník - Činnosti realitní kanceláře se nejvíce dotýkají úpravy, které byly provedené ve smlouvě o zprostředkování..a obecné principy uzavírání smluv V této smlouvě, tak jak je zvykem i dosud se zprostředkovatel (tedy realitní kancelář) zavazuje, že zájemci zprostředkuje...
Služby klientům realitních kanceláří v ohrožení - Květen 2012. Realitní kanceláře jsou dnes pod velkým tlakem. A tím jsou ohroženy i jimi poskytované služby pro klienty. Podle několika zveřejněných dat na tom realitní kanceláře v prvním čtvrtletí 2012 nebyly nejlépe. Tržby jim klesly o 3,9 %. Počet transakcí s byty byl v...
Jakým způsobem vybírat realitního makléře nebo realitní kancelář? - S obrovským boomem v oblasti rezidenčních realit, který český realitní trh zažíval v nedávných letech, se mnoho lidí vrhlo na podnikání v této oblasti. Na současném realitním trhu se pohybuje spousta realitních kanceláří a realitních makléřů a najít mezi nimi...
Prodej a pronájem reality k bydlení – rozhovor s realitním makléřem - Pokud jste se rozhodli při prodeji nebo pronájmu svojí reality k bydlení využít služeb realitní kanceláře nebo realitního makléře, pak jeho výběru věnujte zvláštní pozornost. Ne všichni makléři jsou dobří a schopní. Nespoléhejte na náhodný výběr. Čas, který...
Jakým realitním makléřům je záhodno se vyhnout - Zaostalec Realitní makléř nebo realitní kancelář bez vlastní webové prezentace, v dnešní době jako by nebyla. Takoví vám realitu prodají jen stěží a pokud vůbec, nepočítejte s dobrou cenou. Amatér a fušer Makléř musí odvádět veškerou svoji...
Zlevněné realitní služby. Jsou výhodnější? - V posledních letech se u nás rozmohly služby, které slibují téměř malý zázrak. Prodej a koupi reality bez realitky, které tvrdí, že vynecháním realitní kanceláře dojde k úsporám a všechny zainteresované strany vydělají více. Je toto tvrzení opodstatněné? Zde vám...
Vyplatí se platit realitní kanceláři 6% ntní provizi při prodeji reality? - Lidé z realitních kanceláří se s tímto problémem setkávají dennodenně ve své praxi. Klienti, kteří kupují, prodávají či pronajímají reality víceméně jednou či dvakrát za život se rozčilují nad výší provize, která je podle jejich vnímání vysoká a nezasloužená....
Vše o realitních provizích. - Na začátku bychom si měli říci, že realitní provize je cena za služby realitní kanceláře při prodeji nebo pronájmu reality. Kdo ji platí, zda kupující či prodávající reality nehraje ve finále roli, protože provize je volněji řečeno součástí ceny reality v podstatě jako...
Velká nebo malá realitní kancelář? Nebo samostatně působící realitní makléř? - Možná by otázka měla znít jinak. Možná bychom se měli zeptat zda si vzít síťovou nebo národní či globálně působící realitní kancelář nebo lokální, nezávislou kancelář či individuálně působícího realitního makléře působící pouze v určité lo...
Ukončení spolupráce mezi klientem a realitní kanceláří. - V obchodě obecně a obchod s realitami není žádná vyjímka občas dojde k situaci, kdy jedna nebo obě dosud spolupracující strany dojdou k závěru, že vzájemná spolupráce se stala neúnosnou a budou chtít z domluvené spolupráce vycouvat. Je to vůbec možné? A jak to...
Typy smluv a spolupráce s realitní kanceláří. - Prodáváte-li či pronajímáte-li realitu a chcete k tomu využít realitní kancelář, pak je dobré dát takové spolupráci písemnou formu, kde jak vy, tak realitní kancelář bude mít stanovené podmínky spolupráce. U smluv s realitní kanceláří jde hlavně o to zakotvit do...
S čím vám může realitní kancelář pomoci při koupi či pronájmu reality? - V případě, že se rozhodujete, kterou oblast v dané lokalitě zvolit, požádejte svého makléře, ať vám pomůže s následujícími okruhy otázek. - kvalita sousedství - vhodný do práce - všeobecná cenová dostupnost...
Proč potřebujeme realitní kanceláře? - Popravdě řečeno existují lidé, kteří se bez realitní kanceláře pohodlně obejdou. Ať už při prodeji reality, či při jejím nákupu. Nějakým způsobem se realita vždy dá koupit a nebo prodat bez realitky. Otázka je jestli využití makléře má přidánou hodnotu a jestli se...
Největší chyby při spolupráci s realitní kanceláří. - Co by vám mělo indikovat, že spolupráce s realitní kanceláří nebude to pravé ořechové? Realitní kancelář vám garantuje prodej reality. Žádná realitní kancelář vám toto nezaručí. Pokud se ji sama za tu nabízenou cenu nezáváže k určitému datu koupit, pak vás chce...
Nebojte se zavolat svému realitnímu makléři…aneb, když potřebujete tak volejte! - V jakých situacích, při prodeji, při nákupu reality, proč a proč ne.. Fáze 1. předprodejní či předkupní Někdo samozřejmě namítne..“Proč bych volal realitní kanceláři, když si obchod zvládnu sám?!“ Ano, zkuste prodat samostatně, bez realitky. Držíme Vám palce!...
Návrhy jak si zajistit hladkou spolupráci s realitní kanceláří. - Rozhodněte se zda chcete a jak spolupracovat s realitní kanceláří. Mějte alespoň přibližnou a reálnou představu proč s realitní kanceláří chcete spolupracovat, co od ní očekáváte, čeho s její pomocí chcete dosáhnout a za jak dlouho. A dejte si tyto představy na...
Na jaké otázky byste si měli při výběru realitní kanceláře odpovědět ANO. - Sídlí realitní kancelář na „dobré adrese“ v dané lokalitě? Využívá realitní kancelář nejmodernější technologie? Má realitní kancelář dobrou pověst v naplňování očekávání klientů? Tedy reference? Snaží se realitní kancelář o maximální kvalitu služeb...
Mýty a fakta o realitních kancelářích a makléřích - Kolem realitních kanceláří a makléřů koluje tolik polopravd a mýtů, že jsme se rozhodli vnést trochu světla do této tmy a pomoci zorientovat se každému, kdo nevidí světlo na konci tunelu. Realitní makléři chtějí, pokud chci koupit realitu, ode mne pouze vybrat zálohu,...
Má smysl vybírat realitní makléře na pohovor z jedné realitní kanceláře nebo působící pod jednou realitní značkou? - Pokud si vybíráte mezi realitními makléři jednoho něbo několik, kterým svěříte svou realitu na prodej, zvažte zdá má smysl dělat pohovor s více makléři z jedné realitní kanceláře nebo působící pod jednou realitní značkou. Není to nic neobvyklého. S rozvojem...
Koho z realitních makléřů vybrat. Nováček, kamarád nebo praktik? - Zde vám popíšeme výhody a nevýhody výběru nejčastějších typů realitních makléřů, na které zcela jistě narazíte. Nováček. - bude se více snažit. Bude hladový po úspěchu. - bude mít na vaši realitu více času - bude za...
Klíč k úspěchu v realitách - - vzájemná spolupráce mezi klientem a realitkou Pokud se rozhodnete udělat realitní obchod přes realitní kancelář, pak vězte, že dobrá spolupráce je klíčem k úspěchu. - pokud vás má makléř dobře zastupovat, buďte k němu stejně upřímní jako...
Jednání s nekompetentními a nemorálními lidmi v realitách. - Protože realitám „rozumí každý“, jde o hodně peněz a relativně málo regulovaný trh je třeba se mít vždy na pozoru, jelikož se objevuje mnoho zlatokopů, kteří této situace využívají. Média jsou dennodenně plná nespokojených a nešťastných komentářů k lidem a...
Je cena rozhodující při výběru realitního makléře či kanceláře? - Častou chybou prodávajících či pronajímajích reality je to, že hlavním kritériem při jejich rozhodování je cena. Ať už je to výše provize nebo nejvyšší cena, za kterou vám kancelář slíbí realitu prodat či pronajmout. Proč se takto nechovat? Nejnižší provize. ...
Jaký je rozdíl mezi realitním makléřem a realitní kanceláří? - Terminologie v naší oblasti není ještě příliš ustálená i z toho důvodu, že tato řinnost není nijak regulovaná i když jde o obchod, kde se pohybují milionové částky. Ať už jste realitní kancelář nebo realitní makléř, většinou máte v živnostenském listě napsánu...
Jaké úkoly má realitní kancelář zastupující prodejce reality? - Většina lidí má zkušenost s realitními makléři buď na prohlídce, v kanceláři v zasedací místnosti nebo při skládání blokační zálohy. Případně slyší v televizi o nepoctivcích, co vyberou zálohy, slíbí, nepostaví, neprodají... Odtud pramení jejich...
Jak vyjednávat s realitní kanceláří o podmínkách prodeje při prodeji reality? - Máte za sebou schůzky s několika realitními makléři z různých realitních kanceláří a rozhodli jste se ji jednomu z nich (či několika) vaši realitu svěřit, aby ji nabízeli k prodeji či pronájmu. Na co se soustředit při vyjednávání s realitním makléřem, aby podstatné...
Jak si najít realitního makléře nebo realitní kancelář. - Výběr realitní kanceláře či makléře na tak konkurenčním a rozdrobeném trhu jako je trh realitní, není nic jednoduchého. Navíc jde o byznys především lokální a osobní, proto co se líbí či vyhovuje jednomu nemusí se líbit druhému. Zde vám proto přinášíme pár nápadů...
Jak poznat v realitách barona Prášila?! - Média jsou jich plné. Klientů, realitních kanceláří, stavitelů, kupujících, prodejců reality nebo finančních poradců či právníků v nejhorším případě vše dohromady, kteří se cítí poškozeni jejich jednáním, nesplněnými sliby či přehnaným očekáváním, které...
Jak mezi sebou vycházejí realitní kanceláře na tak konkurenčním trhu, jakým trh z realitami beze sporu je?! - Klienti realitních kanceláří i laici jsou často zmateni tím jakou roli realitní kancelář v realitní transakci hraje, koho kdo vlastně zastupuje, jak spolu realitní kanceláře vycházejí , zda spolupracují či ne a zda jim tedy mají vůbec důvěřovat. Popravdě řečeno se...
Existuje pro realitní kanceláře jiná odměna než provize z obchodu? Aneb jak říci nezapomenutelně „nashledanou“ - Možná se budete divit, ale častokrát je pro realitní kancelář či makléře daleko větším zadostiučiněním jiná forma odměny než provize z realitní transakce. Proto pokud máte možnost vemte si inspiraci z následujícíh řádků a využívejte je pro svůj vlastní prospěch do...
Denní aktivity makléře v realitní kanceláři - Seznámení se s prací a aktivitami realitního makléře nám pomůže lépe pochopit čemu se vlastně při své práci věnují a že nejde jen o shrábnutí provize při uzavření obchodu, ale o řadu dílčích a mravenčích aktivit bez kterých by úspěšné fungování realitního...
19 důvodů proč spolupracovat s realitní kanceláří při prodeji reality - Makléř má databázi poptávajících klientů, kteří hledají v dané oblasti realitu. Pokud potřebujete prodat rychle, je toto neocenitelným zdrojem obchodu. Realitní kancelář je schopna vidět a nafotit realitu očima klienta a očima profesionála, nikoli vašimi poněkud...
10 důvodů proč se bez realitní kanceláře neobejdete - V dnešní době plné populárních sloganů a hlášek, typu „realitní makléři jsou zloději“ a „bez realitky vydělám víc“, "realitní kancelář mně lhala, aby udělala obchod" není na škodu věnovat 5 minut argumentům druhé strany, než se vrhnu do rozbouřených vln...