Reality - koupě

Rady chcete-li koupit pozemek na rodinný dům či jiné bydlení - V tomto článku radíme zájemcům o koupi či pronájem pozemku. Týká se hlavně těch, kteří hledají pozemek pro výstavbu rodinného domu či jiného rezidenčního bydlení. Při výběru takového pozemku je potřeba ujasnit si v prvé řadě cíle a pak se podrobně zaměřit na...
Společenství vlastníků reality, majitel bytu práva a povinnosti podle nového občanského zákoníku. - Majitel bytové jednotky s koupí bytu získá práva a povinnosti, které nový občanský zákoník zpřesňuje. Zejména jde společný části bytového domu a jeho pozemku. Základem je, že musí přispívat na společné části a to ve výši podílu, který má jeho byt v bytovém...
Češi chtějí bydlet v rodinném domě - Podle průzkumu, který realizovala Hypoteční banka chce 8 z 10 Čechů bydlet v rodinném domě, kde má každý člen rodiny soukromí, každé dítě svůj pokoj, je zde krb, bazén a terasa. Zároveň je zde dostatek místa pro setkání s přáteli a muži by nejraději takový dům měli u...
Novinky 2013 z katastru nemovitostí - Od ledna 2013 došlo ke změnám v katastrálním zákoně, které významně ovlivní obchod s realitami. Zákon bylo třeba uzpůsobit změnám v občanském zákoníku a zároveň nahradit dva dosud platné předpisy: zákon o katastru nemovitostí a zákon o zápisech vlastnických a...
Co si Češi myslí o dostupnosti vlastního bytu či bydlení? - Vlastní byt či dům je český sen. Možná nejen český..Amerika si při plnění tohoto snu zadělala na hypoteční krizi, která zasáhla celý svět a její důsledky pociťujeme dodnes. Ano v realitě získat vlastní bydlení při cenách nemovitostí a bytů, které v současnosti...
Prodej a koupě rezidenční reality mimo hlavní sezóny - V zimním období obecně aktivity na realitním trhu klesají. Přesto se najdou tací, kteří potřebují právě tehdy koupit a tací, kteří potřebují právě tehdy prodat. Realitní trh má však v období mimo sezónu svá specifika. Kdo jsou kupující? Hlavní kupující...
Jak se při koupi reality vyhnout fatálním chybám? - Koupě reality je velkým obchodem, který většina z nás neuzavírá často, možná jednou dvakrát za život. Často do něj vkládáme veškeré úspory nebo se musíme zadlužit tak říkajíc na celý život. Ať už je naše finanční situace jakákoli, realitní obchod si vždy...
Předání reality novému vlastníkovi - Pokud se vám podařilo najít vhodnou realitu, koupit ji nebo na sebe převést členská práva a povinnosti spojená s členstvím v bytovém družstvu, pak jste zdolali nejobtížnější fáze celého realitního obchodu a zbývá vám už jen převzít realitu od původního majitele....
Uzavření obchodu: Družstvo - převod členství - Kdy a jak vzniká vaše členství v bytovém družstvu V první řadě je třeba se, ještě před samotným převodem, dobře obeznámit se stanovami družstva, které mohou např. vyloučit z členství určité subjekty (např. právnické osoby, cizince apod.) Ve vztahu ...
Uzavření koupě reality - dokumentace - Našli jste vhodnou realitu, dobře jste si ji prohlédli a vše pečlivě uvážili, s prodejcem jste se domluvili a nyní vás ještě před samotnou koupí čeká dojednání obchodních a právních podmínek koupě. Rezervace a smlouvy REZERVACE A REZERVAČNÍ POPLATEK Aby pro...
Vyjednávání o koupi reality - Co si zjistit Na jakém realitním trhu se nacházíte. Pokud vládne trh prodávajících, pak jste jako kupující v nevýhodě. Zájemců o koupi reality je více, prodávající dostávají více nabídek současně a mohou si tak mezi kupujícími vybírat. Tomuto trhu musíte...
Hledání reality a prohlídky - Při hledání reality vemte do úvahy dva okruhy otázek. První se týká externích faktorů jako je lokalita, hospodářský stav regionu, místo vhodné pro váš životní styl..Druhý se týká reality samotné a stavu ve kterém se realita nachází. Lokalita Volba lokality, ve...
Zhodnocení finančních možností - Obecně k financování realit Úvodem je třeba konstatovat, že bez důkladného rozboru konkrétního případu nelze říci, zda je pro financování koupě reality výhodnější hypotéka od banky či úvěr od stavební spořitelny. Pro správný výběr financování realitního...
Příprava na koupi reality - Podmínky na realitním trhu Podmínky na realitním trhu jsou v principu udávány poměrem nabídky a poptávky, tedy poměrem mezi množstvím realit nabízených k prodeji a množstvím realit poptávaných ze strany kupujících. Z tohoto pohledu rozlišujeme tři základní typy...
Jak koupit realitu – úvodem - Chystáte se koupit realitu k bydlení, komerční realitu nebo rekreační realitu a nevíte, kde začít? Provedeme vás celým procesem koupě reality. Poradíme vám několik zásad a poskytneme dostatek informací, které vám pomohou koupi reality uskutečnit tak, abyste se vyhnuli...