Služby klientům realitních kanceláří v ohrožení

Květen 2012. Realitní kanceláře jsou dnes pod velkým tlakem. A tím jsou ohroženy i jimi poskytované služby pro klienty.

Podle několika zveřejněných dat na tom realitní kanceláře v prvním čtvrtletí 2012 nebyly nejlépe.

Tržby jim klesly o 3,9 %. Počet transakcí s byty byl v prvním čtvrtletí o 13 % nižší než před rokem. Ceny bytů v závěru roku 2011 byly nižší o zhruba 3-5 %. (To vše jsou data z Českého statistického úřadu). Díky tomu mají realitní kanceláře nižší provize z obchodů.

Na druhou stranu realitním kancelářím rostou náklady. Mezi jinými náklady na pohonné hmoty, které při organizování prohlídek a dojíždění na ně hrají dosti významnou roli v celkových nákladech realitky. Dále rostoucí ceny energií a osobní náklady na udržení schopných makléřů. Významnou položkou jsou i rostoucí náklady na inzerci, protože při klesajícím počtu kupců, klesá efektivita inzerce a na druhou stranu roste počet realitních inzertních serverů i jejich ceny.

Tyto negativní faktory mohou vyvolávat tlak na úspory a omezování služeb realitních kanceláří klientům.

Mezi základní služby každé solidní RK patří: osobní angažovanost realitního makléře v celé fázi obchodu..tzn. jeho čas a náklady na něj, dále jeho asistentky, která může vyřizovat základní dotazy klientů a vyřizovat administrativu, náklady na inzerci a marketing reality, služby advokáta, advokátní úschova, příprava smluv, poradenství a řešení problémů váznoucích na nemovitosti, vklad na katastr, zařízení odhadu ceny nemovitosti nebo zajištění financování pro kupujícího.

Je proto třeba pečlivě vybírat solidní realitní kancelář, nejlépe takovou, která dobře zná místní trh. Druhou možností je spoléhat sami na sebe a zkusit prodávat bez realitky. 

Více článků z kategorie Realitní kanceláře