Co dělat s vlhkostí v základech reality.

Vlkost a reality je v našich končinách díky klimatickým podmínkám velmi častým problémem. Téměř vždy je však řešitelná pokud identifikujeme zdroj „nákazy“ tedy odkud vlhkost pochází a jak realitu ohrožuje. Navíc pokud zrovna chceme realitu začít prodávat, jsou vlhké základy problémem, které mohou odradit mnoho zájemců. Proto je lepší problém vyřešit co nejdříve a získat za nemovitost více peněz. Protože zbavit realitu vlhkosti je základním předpokladem získání dobré ceny.

Identifikace vlhkosti

Jak již bylo řečeno první akcí v odstaranění vlhkosti z reality je identifikace zdroje nákazy, či odkud vlhkost pochází. Člověk nemusí být Einstein, aby obešel nemovitost, prohlédl si, kde je zeď nejvíce vlhká, nebo půda kolem domu nejvíce bahnitá a šel podél ní zpět až ke kam to na jeho pozemku půjde..tam může být podzemní pramen vody… Druhým obvyklým zdrojem vlhkosti bývají netěsné odpady a potrubí a nebo za třetí při dešti či sněhu špatně svedený odtok vody, kdy okapy a svody vody místo od domu přivádějí vodu pod dům do základů.

Zdroje vlhkosti a řešení

Pokud je voda v základech realit díky netěsnému potrubí stačí pokud najdeme zdroj netěsností a opravíme my nebo instalatér, který nám může zkontrolovat celé potrubí na praskliny, díry a netěsnosti a opravit. V podstatě jde o nenáročnou opravu.

Ve chvíli kdy voda a zdroj vlhkosti je externího rázu, potom se náš úkol, tedy zbavení reality vlhkosti maličko komplikuje. Voda může pocházet z okapů, které jsou ucpané a voda nemůže odtékat, nebo je ucpané odvodní potrubí.. Je třeba to zjistit. Někdy je potřeba toto potrubí protáhnout dál od reality, protože zvláště v podzimním a zimním období je půda kolem reality nasáklá a není schopna vstřebat veškerou vlhkost.

Závisí rovněž, kde vaše realita stojí. Pokud stojí ve svahu na spodním konci kde svah končí, pak veškerá voda bude při dešti odtékat ze svahu přes vás a vaši realitu. Nebo je pod vaším domem spodní voda a nic s tím neuděláte.

V takovém případě je nejlepším řešení instalace odvodního systému. Kolem reality a jejích základů se vykope systém příkopů do kterých se instaluje odvodní potrubí z plastu, které zachycuje vodu, konce se vyvedou mimo a celý systém je z otevřených potrubních konců větraný a vlhkost odváděna. Nejhorší většinou bývá vykopat ty příkopy, až cca 50 cm hluboké a pak je zaházet… Umístění potrubí je jednoduchý akt. Potrubí koupíte v každém hobbymarketu. Pokud je vody stále mnoho nezbyde vám nic jiného než svádět vodu na jedno místo, kde instalujete pumpu, která bude odčerpávat vodu mimo realitu. To je již o něco komplikovanější řešení a doporučujeme se poradit s odborníkem.

Vlhkost v základech reality je v podstatě řešitelný problém, i když na začátku to vždy vypadá zoufale. Nicméně pokud chcete realitu prodávat, doporučujeme toto vyřešit před tím než z prodejem začnete, protože peníze investované do odstranění vlhkosti se vám zcela jistě vrátí ve vyšší ceně, kterou za suchou nemovitost získáte.

Více článků z kategorie Reality a investice