Investice do realit na částečný nebo plný úvazek?!

Málokdo může skočit do realit a investic s plnou peněženkou a skupovat tisíce a tisíce metrů prostor, kde starost o ně vás vytíží od počátku na tisíc procent. Takové rozhodnutí vyžaduje od pořátku jasný podnikatelský záměr a znalosti, které se většinou získávají řadu let. Ale pokud nevíte co s penězi, máte velké finanční rezervy, pak je to jistě cesta, kterou se můžete v klidu vydat a která vás i pravděpodobně může bavit. O tom není pochyb. Investování do realit je totiž u nás považováno jistým způsobem za prestižní záležitost.

Pokud jste však začínající investor s omezenými zdroji nebo uvažujete o tom, do jakého druhu podnikání se pustit, pak existuje řada důvodů proř začít pomalu a vklidu na částečný úvazek.

Proč můžete začít s investicemi do realit na částečný úvazek

1. Protože existuje internet. Díky internetu budete mít téměř dokonalý přehled o investičních příležitostech do realit. Dříve nebylo tak snadné zjistit, které reality jsou na prodej a za jakou cenu. Či jak dlouho se na trhu nabízejí a kde je potenciál koupit reality za nižší cenu. Dnes, kdy více než 80-90% nabídek se objeví na této celosvětové síti a vy pokud budete pomocí internetu sledovat bedlivě nabídky ve vaší lokalitě, pak se časem jistě doberete k dobrým investičním příležitostem
2. Najít vhodnou investiční příležitost zabere mnoho času a neobjeví se každý den. Proto vaší prioritou i výhodou by mělo být hledání správné reality. Vždy se někdy, někde objeví někdo, kdo potřebuje rychle prodat a získat hotovost i kdyby to měl prodat řekněme za 80% skutečné hodnoty. Ale takové hledání zabere čas a pravidelné sledování. Pak můžete býti úspěšní.
3. Příjem z první realitní investice vás pravděpodobně neuživí na plný úvazek. Proto je dobré mít jinde pravidelný příjem, který vám umožní stabilní život a pomalu rožšiřovat investiční záběr.
4. Někdy vás může potkat výpadek z příjmů z investice a nebudete z ní schopni platit nutné náklady. I když jste vybrali správnou realitu k investici, může se stát, že nájemce zkrachuje, či nenadále nebude schopen platit nájemné. Pak budete mít výpadek v příjmech, který budete schopni pojkrýt pouze v případě, že budete mít pravidelný příjem např. ze zaměstnání.
5. Pokud musíte jednat ve stresu, není to dobré pro váš realitní byznys. Pokud vám investice nevychází podle představ a vy musíte kvůli penězům improvizovat, pak to není nikdy dobré k tomu, abyste realitu zhodnotili, ale spíše naopak ztratili i to co zbývá. Je dobré mít rezervy, neriskovat a jít krok za krokem. Prodávat reality se ztrátou bývá často zbytečné a pouze důsledkem chamtivosti a vysokého rizika, která dobrému obchodu nesvědčí.
6. Pokud zjistíte, že reality nejsou to pravé, je odchod z byznysu jednodušší pokud v něm nejste až po uši. Pokud zjistíte, že reality nejsou to, co jste očekávali, pak je jednodušší to zabalit ve chvíli, kdy máte vodu po kolena, nebo po pás a máte pevný kruh bezpečí, kterého se můžete držet, než když lapáte po dechu téměř utopený v neočekávaných problémech se kterými jste nepočítali a které nechcete a neumíte řešit.

Začít na částečný úvazek je zcela jistě cestou, kterou by se měl vydat, každý investor do realit, který má s oborem pouze omezené zkušenosti. Tento obor je stabilní a dlouhodobý a hurrá akce jsou většinou cestou do pekla. Kdo zná bubliny, jak rychle narůstají a pak praskají, ví o čem píšeme.

Více článků z kategorie Reality a investice