Co jsou dluhopisy?
Dluhopisy vydávají buď státy, municipiality, či firmy. Je to půjčka, která se dá obchodovat např. na burze, protože dluh je rozdělen na mnoho cenných papírů s nižší nominální hodnotou, např. 1000 Kč apod. V podstatě jde o cenný papír vydávaný na delší dobu, 5, 10, 15 let i více a zpravidla nesoucí pevný úrok. Nezhodnocují se v čase příliš. Pouze pokud by byla nízká inflace, dluhopis nesly vysoký úrok a navíc by byl vydaný důvěryhodnou institucí. I dluhopisy mohou být rizikové. Jak je vidět na turbulencích ve světě, kdy státy krachují. I u nás zkrachovalo již několik obcí, které byly předlužené. Nemluvě o společnostech. Viz např. stačí jedna špatná investice u společnosti SAZKA a její dluhopisy okamžitě ztratily hodnotu.
Patří však stále k relativně bezpečným investicím do kterých investují banky, penzijní fondy apod. Nesou nižší míru rizika, ale také nižší výnos.
Nižší rizikovost mají např. vklady u bank, kde jsou vklady pojištěny do určité výše, ale nesou zpravidla ještě nižší úrok než dluhopisy.
A jak na tom vycházejí s realitami, které jsou také považované za bezpečnou investici?!
- pokud realitu dobře vyberete, může být investice do ní stejně bezpečná jako dluhopis či vklad u banky. A máte více prostoru pro její zhodnocení v čase.
- Dluhopisy a vklady do bank nejsou žádnou zázračnou zbraní proti inflaci. U reality existují šance, že s růstem inflace její cena poroste, popř. poroste výnos např. z pronájmu. Inflace znamená zdražování stavebního materiálu i pracovní síly. Proto postavit stejnou realitu bude znamenat vyšší náklady na takovéto položky. Proto budou reality také dražší a tím i ta vaše.
- Cena reality může v čase růst (i klesat) daleko více než dluhopisy. Proto pokud dobře koupíte, pak takové zhodnocení může být během let velmi zajímavé.
- Časové řady ukazují, že reality a jejich cena se v čase dlouhodobě zhodnocují více než inflace. Samozřejmě existují období, kdy ceny realit klesají, ale pokud koupíte ve správný čas a kupujete na období cca alespoň 10 let, pak lze takovou investici do reality považovat za lukrativní.
- Nevýhodou u realit je, že v čase krize nejdou tak dobře zpeněžit jako dluhopisy či vklady u banky a pokud budete potřebovat hotovost dříve než jste chtěli, může to být problém.
Datum publikace: 23.1.2011Více článků z kategorie Reality a investice
10.1.2018: Průměrná inflace v roce 2017 byla 2,5%
10.1.2018: Inflace v prosinci 2017
6.11.2017: Stavebnictví v září 2017
20.9.2017: Hypotéky v srpnu 2017 podle Hypoindexu
7.9.2017: Výstavba nových bytů v červenci 2017
Telegraficky: Starší zprávy
Pro brněnský region doporučujeme služby tohoto realitního makléře: reality Brno