Jak si správně stanovit rozpočet na pronájem reality k bydlení

Před tím, než si pronajmete realitu k bydlení, byste měli dobře znát svoji finanční situaci, co si můžete dovolit. Je nutno porovnat přesné měsíční příjmy se všemi měsíčními výdaji. Jedině tak zjistíte, jak na tom doopravdy jste. Pokud částku, kterou jste ochotni dát za pronájem, jak se říká, jen tak střelíte od boku, je dost dobře možné, že hned po prvním měsíci bydlení v pronajaté realitě budete nemile překvapeni faktem, že najednou nemáte na zaplacení nájemného na další období.

Náklady na bydlení obecně tvoří poměrně velkou část našeho rozpočtu. V České republice podle statistik představují výdaje domácností do bydlení, včetně záloh na energie,  21,7% jejich celkových životních nákladů. 19,1 % představují výdaje na potraviny a nápoje, 12,1 % na dopravu a 9,9 % na rekreaci a kulturu.

Toto jsou ovšem průměry, od nichž se jednotlivé položky odchylují např. v závislosti na velikosti obce. Jiná a velmi individuální je situace také v případě bydlení v pronajaté realitě.

Jak si tedy správně stanovit svůj rozpočet na pronájem?

Na pronájem reality k bydlení by měla padnout maximálně 1/3 vašeho disponibilního příjmu. Sepište si přesné částky všech vašich příjmů a také výdajů. I s náklady na bydlení by měl být váš měsíční rozpočet minimálně vyrovnaný. Pokud zjistíte, že výdaje budou převyšovat příjmy, musíte upravit svoje výdaje.

Náklady na bydlení můžete snížit tím, že si najdete levnější pronájem, což nemusí být jednoduché, anebo si najdete spolubydlícího.

Při zařízení pronájmu reality k bydlení musíte počítat s počátečními výdaji. Jednak je to kauce, většinou ve výši jednoho až dvou nájmů, včetně záloh na energie a služby. Dále pronajímatelé zpravidla požadují na začátku úhradu jednoho až dvou nájmů předem. Počítat musíte také s náklady na stěhování. Pokud si pronájem seženete přes realitní kancelář, budete platit provizi, pravděpodobně ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Svoje výdaje a příjmy si kontrolujte každý měsíc! Pokud se sníží vaše příjmy, musíte podle toho upravit také svoje výdaje, jinak nevyjdete a příští měsíc již nebudete mít z čeho zaplatit nájemné.

Následující tabulka vám pomůže lépe se zorientovat ve vaší finanční situaci a možnostech stran stanovení výše možných výdajů za pronájem.

Více článků z kategorie Reality - pronájem