Když se vám podaří taková skvělá věc, jako je prodej vaší reality za víc než jste ji koupili, obvykle musíte pokud nesplňujete specifické podmíny zaplatit kromě daně z převodu nemovitosti také daň z příjmu. Daň z příjmu neplatíte pokud jste nemovitost vlastnili, alespoň pět let a nebo v ní dva roky před prodejem měli bydliště, či tam bydleli těsně před prodejem i méně než dva roky, ale zisk z transakce použijete na uspokojení svých bytových potřeb do 1 roku od prodeje.
Jak tedy spočítáte kapitílový zisk z prodeje reality pro daňové účely?
- transakční náklady na koupi reality (převod v katastru, provize realitní kanceláři, právník, notář, odhadce apod.)
- náklady na rekonstrukce a renovace reality
- transakční náklady na prodej reality (převod v katastru, provize realitní kanceláři, právník, notář, odhadce apod.)
tzn. provozní a správní výdaje.
3. Vemte prodejní cenu reality a od ní odečtěte součet 1+2. Toto je váš kapitálový zisk.
Proto si schovávejte všechny výdajové doklady.
Datum publikace: 29.1.2011Více článků z kategorie Reality a investice
10.1.2018: Průměrná inflace v roce 2017 byla 2,5%
10.1.2018: Inflace v prosinci 2017
6.11.2017: Stavebnictví v září 2017
20.9.2017: Hypotéky v srpnu 2017 podle Hypoindexu
7.9.2017: Výstavba nových bytů v červenci 2017
Telegraficky: Starší zprávy
Pro brněnský region doporučujeme služby tohoto realitního makléře: reality Brno