Katastr nemovitostí

Vklad do katastru nemovitostí

Jakmile máte podepsánu kupní smlouvu a ošetřenu výplatu ceny (např. složením částky do úschovy), můžete podat Návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Pokud se jedná o standardní prodej, podává se na katastrální úřad:

• Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
• příslušný počet vyhotovení kupních smluv (jak je popsáno výše v kapitole „Kupní smlouva“)
• pokud jste realitu nabyli před 1.1.1993 pak také listina prokazující oprávnění vlastníka (nebo jiné osoby oprávněné z právního vztahu) nakládat s předmětem právního úkonu, tedy s realitním objektem

Současně je nutno uhradit správní poplatek.

Náležitosti „Návrhu na vklad vlastnického práva“ (dále jen návrh)

Návrh musí obsahovat:

• označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen
• údaje o podavateli, resp. podavatelích (jméno a příjmení, rodné číslo, trvalý pobyt)
• označení účastníků řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí (jméno a příjmení, rodné číslo, trvalý pobyt; u právnických osob název, sídlo a identifikační číslo)
• označení práv, která mají být do katastru nemovitostí zapsána

Práva lze označit dvojím způsobem:

• přímo – tzn. definovat práva, označit předmětný realitní objekt, označit osoby, v jejichž prospěch mají být práva do katastru nemovitostí zapsána

• odkazem -  tzn. odkazem na příslušnou část smlouvy nebo jiné listiny, na základě které mají být práva do katastru nemovitostí zapsána

V každém případě musí z návrhu vyplývat, co se katastrálnímu úřadu navrhuje. 

Správní poplatek

Podle zákona o správních poplatcích se za podání každého Návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vybírá správní poplatek ve výši 500 Kč.

Poplatek lze uhradit dvěma způsoby:

• kolkovou známkou při podání Návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu
• na zvláštní účet státního rozpočtu příslušného katastrálního úřadu; buď převodem z účtu nebo poštovní poukázkou (při podání Návrhu je nutno úhradu prokázat)

Sledování průběhu řízení na katastru nemovitostí

Řízení je zahájeno dnem doručení Návrhu příslušnému katastrálnímu úřadu (tzn. dnem doručení poštou nebo dnem osobního předání na podatelně).

Průběh řízení, tzn. v jaké fázi řízení se váš Návrh nachází,  můžete sledovat např. na webové stránce: http://www.nahlizeni-nemovitosti-katastr.cz

Lhůty

Podle správního řádu rozhodne katastrální úřad o Návrhu na vklad do 30, resp. 60 dnů. Pro zápis změny do operátu katastru nemovitostí je stanovena lhůta 30 dnů po pravomocném rozhodnutí o povolení vkladu.

Více článků z kategorie Reality - prodej