Když se nedaří hypotéku nebo úvěr splácet

Jak postupovat v případě, kdy nemůžete nadále hypotéku nebo úvěr splácet?

Během období splácení úvěru může ve vašem životě dojít k nečekaným událostem a zvratům, které vyústí v neschopnost nadále dostát vašim finančním závazkům (ztráta zaměstnání, vážná nemoc atd.). Ať už jsou důvody neschopnosti splácet úvěr jakékoli, je třeba o nich neprodleně informovat banku. Banka pak individuálně posoudí váš případ o pokusí se nalézt východisko z této situace. Může zvážit nový splátkový kalendář s prodlouženou dobou splácení, odklad splátek atd.

Jak postupuje banka v případě, kdy klient úvěr nesplácí a ani tuto situaci neřeší?

Postavit se k problému tak, že jej budete ignorovat, se vám rozhodně nemůže vyplatit. V první fázi se banka snaží s klientem dohodnout mimosoudní cestou, protože logicky nemá zájem na ukončení úvěrového vztahu. Banka v okamžiku, kdy zjistí, že nebyla provedena řádná splátka, zašle klientovi a spolužadatelům upomínku. Pokud však tento krok zůstane bez odezvy, podá banka soudní žalobu. Soud vydá rozsudek či platební příkaz a po nabytí právní moci, pokud není pohledávka uspokojena, pak nařídí exekuci. Výkon exekuce může být proveden srážkami ze mzdy, přikázáním pohledávky z účtu, prodejem movitých věcí nebo prodejem zastavené reality v dražbě. Pohledávka banky se pak skládá nejen z nesplacené jistiny, ale také z úroků z prodlení a z nákladů souvisejících s dražbou.  

Jak se těmto problémům vyhnout, lze jim předejít?

Jak už bylo napsáno, financování reality úvěrem je dlouhodobý finanční závazek, který budete muset plnit patnáct, možná třicet nebo i více let. Přijetí takového závazku musíte důkladně zvážit, o to spíš, pokud se váš příjem pohybuje na hranici akceptovatelné pro poskytnutí úvěru. Během doby splácení úvěru může ve vašem životě dojít k zásadním změnám, díky nímž poklesne váš příjem nebo příjem vaší rodiny (z důvodu narození dítěte, z důvodu ztráty zaměstnání apod.) Tyto situace je třeba vzít rovněž v úvahu. Některá rizika neschopnosti úvěr splácet je možné eliminovat např. sjednáním vhodného pojištění. Pokud jsou na vašich příjmech závislé i jiné osoby, je vhodné uzavřít nějaké rizikové životní pojištění, ze kterého by v případě pojistné události byl dluh uhrazen pojišťovnou.

Více článků z kategorie Hypotéky a financování