Nebojte se zavolat svému realitnímu makléři…aneb, když potřebujete tak volejte!

V jakých situacích, při prodeji, při nákupu reality, proč a proč ne..

Fáze 1. předprodejní či předkupní

Někdo samozřejmě namítne..“Proč bych volal realitní kanceláři, když si obchod zvládnu sám?!“ Ano, zkuste prodat samostatně, bez realitky. Držíme Vám palce! Kdo si to nezkusí sám, nikdy neocení práci, kterou pro vás realitní kancelář může vykonat pokud je dobrá…

Doporučujeme každému, kdo se na to cítí a má na to schopnosti, nabídnout svou realitu k prodeji na vlastní pěst.

Pokud však po nějaké době cítíte, že to není ono, nebojte se zvednout telefon a zavolat pár realitním kancelářím (mezi nám, realitní kanceláře vám budou volat sami, jakmile se někde objeví váš inzerát nabízející realitu.. To je jenom dobré znamení, že to děláte dobře, když si vás všimli). Věřte, že tak učiní nadpoloviční většina všech prodávajících reality.. A na západ od nás je to více než 80% všech prodávajících.

Pokud realitu hledáte, tak je zcela jistě možné, že se vám bude líbit zrovna realita, kterou nabízí realitní kancelář. Proto si buďte jistí, že jakmile jednou zavoláte, dobrá realitní kancelář vám začne sama iniciativně předkládat nabídky realit, které by mohly odpovídat vašim představám. Je zcela jistě možné, že zvláště pokud jste na začátku hledání, tak máte vytipováno několik oblastí, kde byste váš domov potenciálně viděli.. A zde vám může pomoci realitní kancelář, potažmo makléř. Pomůže vám s výběrem oblasti, tím, že vám řekne názor na každou z nich a rovněž vyhodnotí lokalitu z hlediska tržního realitního potenciálu v současnosti a snad i do budoucna (zde ovšem pozor na věštění z křišťálové koule)

Fáze 2. Prodejní či kupní

Pokud jste se rozhodli, že si realitní kancelář k prodeji vaší reality přizvete, pak si již na začátku domluvte s realitním makléřem způsob komunikace. Je mnoho realitek, které to budou dělat automaticky a samy vám budou pravidelnou komunikaci nějakým způsobem vnucovat. V každém případě je dobré si hned na začátku stanovit pravidla. Nejlépe je se na otázku komunikace dostat ještě ve fázi výběru realitní kanceláři, protože na jejím hladkém průběhu bude záviset i vaše spokojenost s obchodem.

Pokud s tím realitní kancelář sama nepřijde, pak je obvyklé, že:

realitní kancelář připravuje týdenní či měsíční zprávy o průběhu prodeje reality. Informovat vás může např.:

-    emailem,

-         telefonicky

-         osobně

-         sms zprávou

-         (pokud realituhledáte, můžete se domluvit na podobném způsobu informování o nových nabídkách)

-         ve zprávě by měly být informace, jako kde všude byla realita inzerována, kolik lidí shlédlo realitu na realitních serverech, kolik lidí volalo o informace, kolik lidí chtělo prohlídku.

-         Z takových reportů je poté snadné dělat následné kroky a určovat strategii prodeje

je možné, že se v průběhu obchodu objeví neočekávané situace, kdy cítíte potřebu konzultovat s realitní kanceláří jeí názor. To může být např.:

-         o cenách realit v oblasti

-         jak nachystat realitu na prohlídky

-         konzultovat postup v určité situaci ve které se nacházíte

-         finanční poradenství

-         inspekce reality

-         opravy

-         výběr odhadce

-         nenadálá nabídka

V těchto chvílích neváhejte a každá dobrá realitní kancelář vám ráda pomůže. Pokud nezná odpověď bude se snažit vám doporučit někoho, kdo vám zcela jistě pomůže. I to je znak kvalitní realitky.

Jak často je vhodné volat realitnímu makléři?

Nemá smysl volat 10x denně.  Nicméně realitní kancelář, pokud od vás chce provizi, měla by se snažit vám být nápomocna. Vždy je třeba nalézt rovnováhu, protože jsou i klienti, kteří si myslí, že když dělají obchod, že jsou králové a budou diktovat všem kolem co mají dělat a Ti budou hopsat celý den jen kolemjeho případu a potřeb. Tak to, ale nefunguje. Vždy je třeba soudnost, tolerance a pohoda. Pokud jste si dobře vybrali na začátku, dobrá realitní kancelář vám ráda vyjde vstříc.

Více článků z kategorie Realitní kanceláře