Prodej bytů a nemovitostí - vývoj cen dle indexů

V posledním týdnu se objevily dvě analýzy vývoje cen bytů a nemovitostí - IRI (Institutu Regionálních Informací) a HB Index (což je Hypoteční banka). Informují o realizovaných cenách při prodejích bytů a dalších nemovitostí za druhé čtvrtletí. Oba indexy ač při rozdílné metodice poskytují stejný závěr: tržní ceny bytů, rodinných domů a dalších nemovitostí vykázaly mírný pokles. Pohyby nejsou velké v podstatě mezi 0-1% mínus. HB Index indikuje průměrný pokles bytů na úrovni 0,9%. S tím, že nadprůměrně klesly ceny v Praze (což se shoduje s IRI, který má v Praze -1,6%), dále Moravskoslezský kraj a Pardubice, kde naopak IRI eviduje pouze minimální pokles 0,1 a 0,2%. Oba signalizují zmírnění tempa poklesu (otázkou je jestli to není proto, že šlo o nejsilnější obchodní období v roce, kdy si prodávající přeci jen- když kdy jindy mohli dovolit ceny držet výše). Ceny bytů naopak mírně rostly ve Zlíně 1,5%, Brně 0,7, Plzni a Liberci shodně 0,5%. HB Index dále sleduje ceny rodinných domů, kde zaznamenal trend v poklesu zájmu o domy nad 3 mil. Kč a zvýšený zájem o domy k rekonstrukci, které jsou mnohem levnější. Průměrné ceny domů se snížily o 0,4% v období duben-červen. Jediný segment kde ceny rostou jsou ceny pozemků, které vzrostly o 2,6% a to zejména v okolí krajských měst. DŮLEŽITÁ POZNÁMKA NA ZÁVĚR: INDEXY NEZOHLEDŇUJÍ INFLACI, TAKŽE POKLES BY BYL DALEKO VĚTŠÍ AŽ V ŘÁDU 2-5% PODLE SEGMENTU.

Více článků z kategorie Telegraficky