S realitní kanceláří nebo bez realitky?
Zvažujete, zda svoji nemovitost prodáte bez realitky nebo zda se raději neobrátit na realitní kancelář nebo realitního makléře? Proč vlastně existují realitky?
Dobrá realitní kancelář nebo makléř za vás při prodeji vaší nemovitosti vyřídí vše. Vy se nemusíte starat o nic a svůj čas tak můžete využít k příjemnějším činnostem, než jakou je prodej reality. Makléř za vás absolvuje prohlídky vaší reality se zájemci a poskytne vám veškerý právní a obchodní servis. Vaše pohodlí je však vykoupeno provizí, kterou si realitní makléř naúčtuje, většinou 4-6 % z ceny reality.
Pokud vám není líto zaplatit provizi a rozhodnete se obrátit se s prodejem vaší reality na realitního makléře (nebo realitní kancelář), vybírejte si jej pečlivě. Soustřeďte se na zkušenosti, zázemí, reference, zda je pojištěn. Vytipujte si třeba 5 realitních kanceláří. Pozvěte je, aby si vaši realitu k prodeji prohlédli a pak s nimi jednejte. Potom si z nich vyberte jednu, tu, která na vás udělá nejlepší dojem. Nezavazujte se k exkluzivitě, ale také do prodeje prozatím neangažujte ani jinou realitku. Čekejte a sledujte, jak si vybraná realitka počíná. Všechny dohody a sliby si nechte od makléře dát písemně. Pravidelně, po týdnu a měsíci, vyhodnocujte parametry dohody s makléřem, jeho úsilí a výsledky. Pokud naznáte, že se s ohledem na situaci na trhu s realitami prodej vaší nemovitosti nedaří, jak by měl, začněte zvažovat změnu realitky.
S růstem aktivit na trhu s realitami současně vzrostl i počet realitních kanceláří a makléřů. Jejich masivní kampaně vnucují majitelům realit i zájemcům představu, že bez nich se prodej či nákup realit neobejde. Není to pravda. Prodej vaší reality k bydlení, komerční reality nebo rekreační reality můžete zvládnout sami. Ovšem pak si budete muset také všechno sami zařídit. Možná se spojíte i s nějakým poradcem, kterému budete muset za jeho služby zaplatit. Na oplátku však ušetříte desítky a možná i stovky tisíc za provizi, kterou byste zaplatili za služby realitní kanceláři.
S čím začít
V první řadě je třeba, abyste si sestavili tzv. realitní plán, tedy plán prodeje vaší reality. Tímto plánem se snažte řídit. Je možné, že vás okolnosti přimějí některé body plánu upravovat.
Výhody prodeje realit bez realitky
Datum publikace: 16.2.2011
Více článků z kategorie Reality - prodej
10.1.2018: Průměrná inflace v roce 2017 byla 2,5%
10.1.2018: Inflace v prosinci 2017
6.11.2017: Stavebnictví v září 2017
20.9.2017: Hypotéky v srpnu 2017 podle Hypoindexu
7.9.2017: Výstavba nových bytů v červenci 2017
Telegraficky: Starší zprávy
Pro brněnský region doporučujeme služby tohoto realitního makléře: reality Brno