Pronájem kanceláří v Praze

Prague Research Forum (PRF) což je uskupení tvořené mezinárodními realitními společnostmi CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle zveřejnilo data ohledně pronájmu kanceláří a ploch v Praze za třetí čtvrtletí.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2012 objemu 44 400 metrů čtverečních, což představuje pokles o 38 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 11% meziročně. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 8 (21%) a v Praze 7 (18%). Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2012 mírně vzrostla na 11,8%. Celkem bylo v Praze evidováno 337 500 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (32,6 %), Praha 7 (24,8 %) a Praha 6 (16,6 %). Nejnižší neobsazenost měla Praha 10 (6,2 %), Praha 5 (6,4 %) a Praha 4 (7,1 %).

Nejaktivnějšími nájemci byly firmy ze sektoru profesionálních služeb (24% podíl na hrubé poptávce), výrobní firmy a společnosti z oblasti informačních technologií (oboje 21%). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce dosáhl za třetí čtvrtletí 36%.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla na konci třetího čtvrtletí roku 2012 2,86 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 70 % celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B.

Nejvyšší dosahované nájemné ve třetím čtvrtletí roku 2012 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 EUR za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nájemné pohybovalo mezi 15,0 a 17,5 EUR za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě se nejvyšší dosahované nájemné v tomto čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 13,0 – 14,5 EUR za metr čtvereční na měsíc.

Více článků z kategorie Telegraficky